无证房子如何起诉开发商

法律分析：
（1）收集证据是起诉的重要基础。购房合同、付款凭证、入住通知等证据能够有力证明与开发商之间的买卖关系以及双方的履行情况，为后续的诉讼提供坚实支撑。
（2）开发商未按合同约定办理房产证，属于违约行为。在法律处理上，若合同有约定，按照约定追究开发商违约责任；若合同无约定，在房屋交付超过通常90日未办证的情况下，业主可依法追究其责任。
（3）书写起诉状时，要清晰明确原告、被告信息，准确提出诉讼请求，如办理房产证、支付违约金等，并详细阐述事实理由。
（4）向房屋所在地法院提交起诉状和证据并缴纳诉讼费用，立案后等待开庭。庭审中需充分表达自身观点并进行举证，以此维护合法权益。

提醒：
收集证据要确保其真实性和完整性。不同案件情况有别，建议咨询以获取针对性解决方案。
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结论：
起诉无证房子的开发商，要先收集购房合同、付款凭证等证据，依据合同约定或相关规定追究其违约责任，书写起诉状并向房屋所在地法院提交，缴纳费用后等待开庭维权。
法律解析：
在房产交易中，开发商未按合同约定办理房产证的行为可能构成违约。收集购房合同、付款凭证、入住通知等证据，可证明买卖关系及双方履行情况。若合同有关于开发商违约责任的约定，按约定处理；若没有约定，房屋交付后超过通常90日未办证，业主可追究其责任。准备好证据后书写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求和事实理由，然后向房屋所在地法院提交诉状和证据，缴纳诉讼费用。立案后进入庭审阶段，业主需充分阐述观点并举证。在房产纠纷处理中，法律程序严谨，为确保自身权益得到最大保障，建议及时向专业法律人士咨询。
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起诉无证房子的开发商，关键在于收集证据、依据法律确定责任、书写起诉状并走诉讼流程以维权。
1.收集证据很重要，购房合同、付款凭证、入住通知等能证明买卖关系及履行情况，是维权基础。
2.确定开发商责任时，合同有约定按约定处理违约责任；无约定，房屋交付超一定期限未办证，业主可追究责任。
3.准备起诉状要明确原被告信息、诉讼请求如办理房产证、支付违约金等，以及事实理由。
4.向房屋所在地法院提交起诉状和证据，缴纳诉讼费用，立案后等待开庭，庭审中充分阐述观点并举证。

建议业主在购房时仔细审查开发商资质和证件，遇到问题及时咨询专业律师。
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（一）证据收集方面，除购房合同、付款凭证、入住通知外，还可收集与开发商的沟通记录，如短信、邮件等，进一步证明买卖关系及履行情况。
（二）违约责任判定上，仔细查看合同条款，明确违约赔偿方式和金额。若合同无约定，注意房屋交付后90日的时间节点，超过该期限未办证即可追究开发商责任。
（三）书写起诉状时，确保原告、被告信息准确无误，诉讼请求清晰合理，事实理由详细且有条理。
（四）提交材料时，向房屋所在地法院提交起诉状及完整证据，并按规定缴纳诉讼费用。
（五）庭审阶段，提前准备好陈述内容，充分阐述观点并举证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.起诉无证房开发商，先收集购房合同、付款凭证、入住通知等证据，证明买卖关系和履行情况。若开发商未按约定办证，可能违约。

2.法律规定，合同有约定按约定处理，没约定的，房屋交付超90日未办证，业主可维权。

3.准备好证据后写起诉状，写明原被告信息、诉求及事实。向房屋所在地法院提交诉状、证据并缴费。立案后等开庭，庭审中举证维权。