毛坯房未入住应该怎样缴纳物业费？

毛坯房未入住通常也需要缴纳物业费，不过部分地区可能有优惠政策，具体情况如下：

一般规定

根据相关法律规定，从开发商交付房屋之日起，业主就需要缴纳物业费。因为物业服务涵盖小区的公共区域维护、安保、保洁等多项内容，这些服务不会因个别业主未入住而停止，所以即使毛坯房未入住，业主也有交纳物业费的义务。

优惠政策

部分地区规定，未入住的毛坯房可按一定比例缴纳物业费，通常在70% - 90%左右。例如有的城市规定，连续六个月以上未入住的毛坯房，业主可申请减免30%左右的物业费。但具体减免比例和申请流程需依据当地政策执行。

申请流程

业主若想申请物业费优惠，应及时与物业公司沟通，一般需提交房屋未入住的相关证明，如房屋钥匙未领取记录、水电表读数长期未变动等。沟通方式可以是书面申请，说明房屋情况及申请优惠的原因，提交给物业公司。物业公司审核通过后，会按照约定的优惠比例收取物业费。

合同约定

如果物业服务合同中有关于毛坯房未入住时物业费交纳的特殊约定，例如按照一定比例收取或者给予一定期限的减免等，则按照合同约定执行。

需注意，各地政策不同，建议业主查看合同条款，或咨询当地物价部门、房产管理部门，了解自身应承担的物业费金额及是否有减免政策。