楼上漏水灯坏了,他不承认自己的问题,要我鉴定

安吉法律咨询 2025-06-25
若楼上住户持续否认漏水问题,您可根据《民法典》的相关规定来维护自身权益。特别是《民法典》第二百九十六条关于不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害的规定。若楼上漏水确实对您的财产造成了损害,而楼上住户拒绝承认或维修,您可以请房屋质量检验部门出具鉴定报告,并据此向法院提起诉讼,要求楼上住户承担相应的维修责任和赔偿。
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在请房屋质量检验部门鉴定前,您需收集漏水现场的照片、视频等证据,并保留与楼上住户的沟通记录。鉴定后,若楼上住户仍不配合,您可以:1. 再次通过物业协调;2. 根据鉴定报告向法院提起诉讼,要求赔偿和维修;3. 若判决生效后楼上仍不履行,可申请法院强制执行。
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从法律角度看,楼上漏水导致的损失应由造成漏水的楼上住户承担责任。根据《民法典》的相关规定,不动产权利人因用水等行为造成相邻不动产权利人损害的,应当承担损害赔偿责任。因此,若楼上漏水是因楼上住户的原因造成,那么楼上住户应承担维修责任,并对因漏水给您造成的损失进行赔偿。
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