贷款买房离婚后如何分割

1.一方婚前贷款买房且登记在其名下，婚后共同还贷。离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。

2.婚后夫妻共同贷款买房，无论登记在谁名下，都属共同财产。离婚先协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，可能将房判给一方，获房方补偿另一方，剩余贷款由其还。
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结论：
贷款买房离婚后分割分两种情况，婚前一方贷款买房登记在其名下，离婚时房产归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分；婚后双方共同贷款买房，属夫妻共同财产，先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于一方婚前贷款买房且登记在其名下的情况，由于房产登记具有物权公示效力，所以房产归产权登记方，尚未归还的贷款是其个人债务，但另一方参与了共同还贷，所以登记方需对共同还贷及对应增值部分给予另一方补偿。而婚后夫妻双方共同贷款购买的房产，不管登记在谁名下，都基于婚姻关系和共同出资认定为夫妻共同财产。离婚分割时先由双方协商，协商不成法院综合多方面因素进行判决，通常会将房产判归一方，获得房产方补偿另一方并承担剩余贷款。如果您在贷款买房离婚分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议。
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1.贷款买房离婚后分割要依具体情况而定。一方婚前贷款买房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，但需对共同还贷及对应增值部分补偿另一方。这是因为房产购买于婚前且登记在一方名下，产权应归其所有，但共同还贷部分是双方共同付出，增值也与之相关，所以要给予另一方补偿。
2.婚后夫妻共同贷款买房，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能将房产判归一方，获房方补偿另一方并继续偿还剩余贷款。这是为了保障各方合法权益，考虑到各方在婚姻中的付出和实际情况。
建议双方在离婚时保持理性，尽量协商解决房产分割问题。若协商不成，可咨询专业律师，通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）一方婚前贷款买房且登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务。共同还贷及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方，这体现了对非产权登记方在婚姻期间对房产贡献的认可。
（2）婚后夫妻共同贷款买房，不论登记在谁名下，都属夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能将房产判归一方，该方补偿另一方并继续偿还剩余贷款，以保障各方公平。

提醒：
离婚分割贷款房产情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）婚前一方贷款买房登记在该方名下：保留好婚后共同还贷的相关证据，如银行转账记录等，以便确定共同还贷的金额。在计算增值部分时，可以咨询专业的评估机构，确定房产在婚前和离婚时的价值。由产权登记方向另一方补偿共同还贷及对应增值部分。

（二）婚后双方共同贷款买房：夫妻双方先友好协商分割方案，如达成一致，签订书面协议。若协商不成，向法院起诉时，要提供自己对家庭贡献的相关证据，如抚养子女、照顾老人等方面的证据，争取法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。